レーベンハイム戸田ソルヴィータ

  • 埼玉県戸田市大字新曽

  • 埼京線 / 戸田駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
3,490万円
54.1万円/㎡
相場
3,382万円
52.4万円/㎡
1,803
2,855
3,908
4,960
AI査定結果
推定相場価格
3,382万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,855万円〜3,908万円
44.3万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レーベンハイム戸田ソルヴィータ
3,490万円（54.1万円/㎡）/ 1階 / 64.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/173,490万円54.1万円1階 64.5㎡ 3LDK南
2025/08/223,650万円58.4万円4階 62.52㎡ 3LDK南
2025/05/043,750万円60.0万円4階 62.52㎡ 3LDK南
2025/03/313,580万円59.0万円5階 60.72㎡ 3LDK南
2025/03/273,980万円63.7万円4階 62.52㎡ 3LDK南
2025/03/253,580万円55.5万円5階 64.5㎡ 3LDK南
2023/09/163,980万円61.7万円2階 64.5㎡ 3LDK南
2023/08/224,180万円64.8万円2階 64.5㎡ 3LDK南
2023/06/184,380万円67.9万円2階 64.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/17
レーベンハイム戸田ソルヴィータ
戸田市大字新曽
戸田駅8分 3,490万円54.1万円64.5㎡3LDK1階 / 5階建 南2004年34戸RC
2026/02/24グランシティ戸田
戸田市美女木二丁目
北戸田駅17分 3,780万円50.1万円75.5㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年22戸RC
2025/05/04サンクレイドル戸田ヴィレンテ
戸田市美女木三丁目
北戸田駅20分 3,480万円48.7万円71.47㎡4LDK5階 / 6階建 南西2005年19戸RC
2025/12/16ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
戸田市笹目北町
北戸田駅15分 2,980万円42.5万円70.15㎡3LDK5階 / 10階建 南西2001年48戸RC
2024/10/25グローベルガーデン北戸田リアルフォート
戸田市大字新曽
北戸田駅4分 3,080万円49.9万円61.78㎡3LDK2階 / 10階建 南2007年40戸RC
2025/12/16レクセル北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅6分 4,780万円60.6万円78.9㎡3LDK1階 / 7階建 南2009年33戸RC
2026/02/12ウィズ戸田公園弐番館
戸田市笹目南町
戸田公園駅33分 2,990万円42.6万円70.12㎡3LDK9階 / 12階建 南西2004年55戸RC
2024/10/15ヒューマンスクエア戸田レシオ
戸田市大字新曽
戸田駅6分 4,480万円58.5万円76.57㎡3LDK6階 / 14階建 西2007年65戸RC
2025/10/17レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド
戸田市氷川町一丁目
戸田公園駅22分 2,188万円40.8万円53.64㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東2002年39戸RC
2024/08/01ダイアパレス戸田駅南
戸田市大字新曽
戸田駅4分 4,680万円64.2万円72.87㎡3SLDK9階 / 11階建 南2006年33戸RC
2025/12/25コンファーレ戸田公園
戸田市新曽南二丁目
戸田駅10分 3,250万円45.7万円71.1㎡2LDK+S1階 / 9階建 西2004年64戸RC
2025/12/25ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
戸田市新曽南一丁目
戸田駅12分 2,890万円40.6万円71.18㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年27戸RC
2024/08/12デュオガーデン戸田公園
戸田市本町三丁目
戸田公園駅10分 4,690万円59.6万円78.75㎡3LDK9階 / 12階建 西2004年82戸RC
2024/12/26ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ
戸田市新曽南三丁目
戸田公園駅13分 4,380万円54.3万円80.62㎡4LDK6階 / 7階建 南2004年49戸RC
2025/11/27グランシエロ戸田公園
戸田市新曽南三丁目
戸田公園駅12分 3,280万円43.6万円75.24㎡3LDK3階 / 6階建 南2001年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、戸田市では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は戸田市の平均と比較して0.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
56.7万円/㎡
前年比-10.0%
戸田市
54.5万円/㎡
前年比-0.7%
埼玉県
戸田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レーベンハイム戸田ソルヴィータ
所在地埼玉県戸田市大字新曽
交通埼京線戸田駅徒歩8分
築年月2004年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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